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16 February, 2018
16 February, 2018
La I.T.E. o Inspección Técnica de Edificios es una revisión del estado en que se encuentran los edificios atendiendo fundamentalmente a sus condicionantes de seguridad constructiva y estructural.
El Real Decreto-Ley 8/2012, de 1 de julio, establece la obligatoriedad, para todos los edificios existentes, de ser objeto de una inspección técnica en función de la antigüedad del inmueble, a partir del 7 de julio de 2012.
La ITE es la inspección que han de pasar todos los edificios existentes, en función de su año de construcción para acreditar su estado de seguridad constructiva.
La ITE es una inspección periódica que deben pasar los edificios existentes para asegurar sus correctas condiciones de habitabilidad y estabilidad constructiva. Desde BEROALDE queremos poner a su disposición nuestros conocimientos técnicos para que su Comunidad de Propietarios pueda realizar la inspección de su edificio de la manera más cómoda y eficaz.
Bien por necesidad del propio edificio o en cumplimiento de la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana de 26 de junio, la realización de un Informe de Evaluación de Edificios en su edificio es un aspecto fundamental, ya que se trata de una inspección visual de la estructura, fachada y cubierta, y las redes comunes de saneamiento y abastecimiento, así como obtener información del nivel de calificación energética del edificio por parte de un arquitecto o aparejador, que queda recogida en un informe, y que concluye con la emisión de un dictamen sobre el estado general del inmueble, que permite a los propietarios decidir sobre las actuaciones posteriores a llevar a cabo, como rehabilitaciones, o gestión de subvenciones.
Los técnicos cualificados de BEROALDE remitirán a cada uno de los propietarios una encuesta sobre su propiedad, que deberán rellenar, para posteriormente organizar un régimen de vistas a los diferentes inmuebles y visualizar el estado de los mismos, así como elementos comunes. Finalmente, nuestros profesionales redactarán el informe, que será visado por el COAVN (Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro), que será entregado a la comunidad y/o a los propietarios.
- Estado de Conservación.
- Accesibilidad
- Certificado de Eficiencia Energética.
Fisuras, grietas, humedades, desconchamientos, roturas, manchas, etc... son síntomas de que en el edificio algo esta fallando.
BEROALDE redacta informes técnicos objetivos que describen y analizan la existencia y las razones de un determinado defecto o por el contrario la ausencia del mismo. Estos documentos posibilitan a la propiedad acreditar la existencia de patologías así como explicar su origen.
El departamento técnico de BEROALDE redacta informes periciales de parte necesarios para interponer una demanda, mientras que el departamento jurídico de BEROALDE desarrolla la correcta defensa de los intereses del cliente en un proceso judicial frente a unas patologias existentes en el edificio.
16 February, 2018